1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.1万円/㎡
前年比0.0%
福岡市城南区
29.7万円/㎡
前年比-17.1%
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ロワールマンション城南II
福岡県福岡市城南区干隈二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩11分
1988年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
1,537万円
28.7万円/㎡
542
1,206
1,869
2,532
AI査定結果
推定相場価格
1,537万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,206万円〜1,869万円
22.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ロワールマンション城南II
1,590万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 53.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,590万円 | 29.7万円 | 2階 | 53.59㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ロワールマンション城南II 福岡市城南区干隈二丁目 | 七隈駅11分 | 1,590万円 | 29.7万円 | 53.59㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴァンベール・コート 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/16 | クローバーハイツ荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅14分 | 1,499万円 | 22.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/08 | エステートモア城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,250万円 | 26.6万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション鳥飼第3 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅11分 | 1,699万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/13 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 1,550万円 | 29.6万円 | 52.32㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/20 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 1,899万円 | 31.3万円 | 60.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/27 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 980万円 | 22.9万円 | 42.78㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅10分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/15 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 1,980万円 | 36.5万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | - | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.65㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/28 | シャルム城南 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/03 | アムール別府II 福岡市城南区別府七丁目 | 茶山駅6分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランピア田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅11分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.32㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/12 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅18分 | 1,499万円 | 26.3万円 | 57.08㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/20 | エンゼルハイム長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅24分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/11 | ロマネスク城南 福岡市城南区片江一丁目 | 七隈駅22分 | 1,000万円 | 24.6万円 | 40.72㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロマネスク長尾第3 福岡市城南区長尾三丁目 | 六本松駅30分 | 1,450万円 | 22.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/25 | サングレート長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 六本松駅25分 | 1,890万円 | 31.8万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | ロマネスク長住西 福岡市城南区樋井川一丁目 | 七隈駅23分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/20 | エステート・モア西長住 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅36分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/25 | アムール堤 福岡市城南区樋井川五丁目 | 福大前駅36分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0%上昇、福岡市城南区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は福岡市城南区の平均と比較して0%割安です。